Mô tả chi tiết
Tổng quan bất động sản
Bất động sản này nằm tại Xã Quảng Tân, Huyện Tuy Đức, Đắk Nông, có diện tích 970m². Theo thông tin được cung cấp, lô đất nằm trên mặt đường nhựa và cách quốc lộ 14 khoảng 6km, đây là chi tiết quan trọng với người mua đang tìm quỹ đất có khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện nhưng vẫn giữ được mặt bằng giá còn tương đối dễ tiếp cận so với nhiều khu vực trung tâm hơn.
Mức giá đăng tin là 1,92 tỷ đồng, tương ứng khoảng 1,98 triệu/m². Ngoài ra, dữ liệu còn thể hiện thông tin 160 triệu/mét ngang, tuy nhiên phần mặt tiền cụ thể không được nêu rõ nên người mua nên kiểm tra thêm hồ sơ thực tế để đối chiếu.
Với những người ưu tiên tiêu chí đất có diện tích rộng, bám đường và thuận tiện di chuyển ra trục giao thông lớn, đây là một sản phẩm đáng để đưa vào danh sách khảo sát thực tế. Điểm đáng chú ý là thông tin đăng bán tập trung vào lợi thế vị trí giao thông và quy mô diện tích, phù hợp với nhu cầu sử dụng linh hoạt hơn là chỉ phục vụ một mục đích đơn lẻ.
Vị trí và kết nối khu vực
Yếu tố vị trí là một trong những điểm nổi bật nhất của bất động sản này. Theo dữ liệu đầu vào, lô đất nằm trên mặt đường nhựa, đồng thời cách quốc lộ 14 chỉ 6km. Trong bối cảnh tìm mua đất tại khu vực Tây Nguyên, khoảng cách này thường được xem là tương đối thuận lợi cho việc kết nối liên vùng, vận chuyển hàng hóa hoặc di chuyển giữa khu dân cư với các trục giao thông chính.
Quốc lộ 14 là tuyến đường quan trọng tại khu vực, do đó việc nằm cách tuyến này một quãng không quá xa có thể mang lại lợi thế về tiếp cận hạ tầng giao thông. Với người mua để sử dụng thực tế, điều này giúp việc đi lại thuận tiện hơn. Với người mua theo hướng đầu tư, yếu tố bám đường nhựa và gần trục giao thông lớn thường là nhóm tiêu chí được quan tâm vì ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác và thanh khoản.
Địa chỉ thể hiện trong dữ liệu là Xã Quảng Tân, Huyện Tuy Đức, Đắk Nông. Đây là thông tin hành chính quan trọng để người mua tra cứu quy hoạch, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và xác minh pháp lý tại cơ quan địa phương. Trong giao dịch đất nền diện tích lớn, việc xác định đúng địa chỉ hành chính là bước đầu tiên để đánh giá giá trị thực và mức độ phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Ưu điểm nổi bật
Điểm mạnh đầu tiên là diện tích 970m². Quỹ đất gần 1.000m² tạo ra biên độ sử dụng rộng hơn so với các lô đất nhỏ. Người mua có thể cân nhắc nhiều phương án như làm nơi ở kết hợp sản xuất, xây dựng công trình phục vụ nhu cầu gia đình, hoặc giữ đất như một tài sản tích lũy dài hạn.
Điểm mạnh thứ hai là mặt đường nhựa. Đây là lợi thế thực tế vì hạ tầng tiếp cận ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng đất. Đất bám đường nhựa thường thuận tiện hơn trong việc đi lại quanh năm, đặc biệt vào mùa mưa, đồng thời cũng dễ tạo thiện cảm hơn khi cần chuyển nhượng hoặc khai thác.
Điểm mạnh thứ ba là khoảng cách đến quốc lộ 14 chỉ khoảng 6km. Với nhiều người mua đất vùng ven hoặc khu vực phát triển nông nghiệp, khoảng cách này đủ gần để kết nối giao thông nhưng vẫn có thể giữ được không gian thoáng và quỹ đất rộng.
Ngoài ra, mức giá theo m² được thể hiện là 1,98 triệu/m². Đây là dữ liệu tham khảo hữu ích để người mua so sánh với các sản phẩm cùng khu vực, cùng loại đường tiếp cận và cùng quy mô diện tích. Khi đánh giá giá trị, nên đặt lô đất trong tương quan với vị trí thực tế, chiều ngang thực, hình thể thửa đất, hiện trạng sử dụng và hồ sơ pháp lý.
Một URL hình ảnh trong dữ liệu đầu vào không phải liên kết ảnh hợp lệ hoàn chỉnh mà ở dạng chuỗi lỗi dữ liệu. Để bảo toàn đầy đủ thông tin được cung cấp, hình ảnh này vẫn được chèn theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
Tiềm năng sử dụng và đầu tư
Với diện tích lớn và vị trí tiếp cận đường nhựa, bất động sản này có thể phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Nếu mua để khai thác thực tế, người sở hữu có thể cân nhắc phương án sử dụng theo hướng đất ở kết hợp làm vườn, kho bãi nhỏ hoặc mô hình khai thác phụ trợ tùy theo loại đất và quy hoạch thực tế. Tuy nhiên, vì dữ liệu đầu vào chưa nêu rõ mục đích sử dụng đất, người mua cần kiểm tra giấy tờ để xác định chính xác khả năng xây dựng và khai thác.
Ở góc độ đầu tư, những lô đất có diện tích rộng, nằm trên đường nhựa và không quá xa trục giao thông chính thường có ưu thế nhất định về tính linh hoạt. Nhà đầu tư có thể quan tâm đến khả năng giữ tài sản trung hạn hoặc dài hạn, đặc biệt khi ưu tiên các khu vực còn quỹ đất lớn. Dù vậy, hiệu quả đầu tư không chỉ phụ thuộc vào giá chào bán mà còn phụ thuộc vào pháp lý, quy hoạch, nhu cầu thị trường địa phương và khả năng khai thác thực tế.
Một điểm cần lưu ý là thông tin 160 triệu/mét ngang xuất hiện trong dữ liệu nhưng chưa có số đo mặt tiền cụ thể. Vì vậy, nếu người mua đánh giá theo đơn giá mét ngang, cần đo đạc hoặc đối chiếu sổ để tránh sai lệch khi tính tổng giá trị. Đây là bước rất quan trọng trong các giao dịch đất diện tích lớn tại khu vực ngoài đô thị.
Thông tin chi tiết
- Loại bất động sản: Đất
- Khu vực: Xã Quảng Tân, Huyện Tuy Đức, Đắk Nông
- Diện tích: 970m²
- Giá bán: 1,92 tỷ đồng
- Đơn giá tham khảo: khoảng 1,98 triệu/m²
- Vị trí tiếp cận: Mặt đường nhựa
- Kết nối giao thông: cách quốc lộ 14 khoảng 6km
Về pháp lý, dữ liệu đầu vào không cung cấp thông tin cụ thể về loại sổ, tình trạng sang tên, quy hoạch hay mục đích sử dụng đất. Do đó, người mua nên yêu cầu kiểm tra đầy đủ giấy chứng nhận, thông tin quy hoạch và hiện trạng thực địa trước khi đặt cọc. Đây là nguyên tắc quan trọng để hạn chế rủi ro và đảm bảo quyết định mua bán dựa trên thông tin xác thực.
Kết luận
Nhìn tổng thể, đây là một lô đất diện tích 970m² tại xã Quảng Tân, huyện Tuy Đức, Đắk Nông với lợi thế nổi bật là mặt đường nhựa và cách quốc lộ 14 khoảng 6km. Mức giá công bố là 1,92 tỷ đồng, phù hợp để người mua tham khảo và so sánh với các sản phẩm cùng khu vực.
Giá trị của bất động sản này nằm ở sự kết hợp giữa diện tích rộng, khả năng tiếp cận giao thông và tiềm năng sử dụng linh hoạt. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác mức độ phù hợp, người mua nên kiểm tra thêm các yếu tố then chốt như pháp lý, quy hoạch, loại đất, mặt tiền thực tế và hiện trạng sử dụng. Nếu ưu tiên quỹ đất rộng tại khu vực Tuy Đức và cần sản phẩm có đường vào thuận tiện, đây là tin đăng đáng để khảo sát thực tế.
